اقتصاديات البناء

طريقة حساب تكلفة البناء

يرغب العديد من الأشخاص في بناء منزل خاص لهم ليشعرونا بالامان والاستقلالية، ولكي تستطيع بناء المنزل فلابد من حساب تكاليف البناء بشكل جيد وأن تمتلك المبلغ الكافي لتغطية مصاريف عملية البناء، مع مراعاة امتلاك مبلغ زائد عن التكاليف المطروحة وذلك لتجنب احتمالات حدوث طوارئ مفاجئة أثناء البناء، فحساب تكلفة البناء من أهم الأسس التي يجب مراعتها عند بناء منزلك المستقبلي.

فمن المعروف أن هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها في بناء منزلك، فلابد في البداية من شراء الأرض التي سوف يقام عليها المشروع، ثم التأكد من توافر الخدمات والمرافق في تلك الأرض شاملة كلا من الكهرباء والماء والصرف الصحي، ثم تحديد المخطط لمنزلك من حيث عدد الطوابق والغرف التي ترغب في إنشائها، وكل ذلك يتحدد بناء علي التكاليف البناء الموضوعة من قبل التي تستلزم لبناء المنزل.

طريقة حساب تكلفة البناء

نفترض في البداية بأنك تمتلم قطعة أرض تبلغ مساحتها لنحو 200م، وترغب في بناء طابق واحد في تلك المساحة، فستقوم فيما يلي حساب تكلفة تلك المساحة كالتالي:

  • قم بضرب مساحة الاجمالية للارض في 60، ثم اقسم علي 100، مثال علي ذلك المساحة 200 فقم بضربه في 60 ثم قسمته علي 100 وسيصبح الرقم 120م.
  • يجب أيضا حساب التكلفة اللازمة من أجل بناء كل جزء في المبني علي حده.
  • قم بحساب التكلفة اللازمة للايدي العمالة أثناء قيامها بالعمل في المشروع لحين الانهاء من عملية البناء.
  • حساب تكلفة المعدات اللازمة للبناء، وحساب تكلفة مقاولي الباطون
  • احسب تكلفة الضرائب والتأمينا المتنوعة، وفي النهاية قم بحساب التكلفة الاجمالية للبناء.

أسلوب الوحدة المقارنة

يعد اسلوب الوحدة المقارنة من أبرز الاساليب المتبعة في حساب تكلفة البناء، من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • البحث عن مساحة المبني وحجم ومقدار المسقط الافقي لذلك المبني.
  • حساب تكلفة المتر المربع المستخدم في إنشاء المبني، والذي يشمل علي التشطبيات والجودة والتصميم والاسوار.
  • القيام بضرب مساحة البناء في التكلفة البناء المبدئية من أجل معرفة المبلغ الاجمالي اللازم في البناء.

مثال تطبيقي لحساب تكلفة بناء منزل فخم

  • يفترض أنك تمتلك مساحة بناء تقدر نحو 300 متر مربع، وترغب في إنشاء 4 طوابق في تلك المساحة.
  • لذلك يجب حساب تكلفة المعدات والخرسانة وأجور العاملين، لذلك تقدر التكلفة نحو 2 مليون ونصف مليون جنيه مصري لتتم عملية البناء.
  • وقد تتغير تلك التكلفة فقد تزيد أو تقل بناء علي أسعار المواد الخام ومعدات البناء.
  • ويفضل وضع مبلغ اضافي علي تكلفة البناء والاجور، والخاصة بالتراخيص والرسوم الادراية والضرائب.

المعايير اللازمة لعملية بناء منزل

  • يجب قبل البدء في عملية البناء، القيام بالتحقق من أسعار البناء في السوق المصري وحساب الاسعار بناء علي المتر المربع وذلك من أجل تحديد ميزانية العمل وتكلفة البناء.
  • القيام بحساب التكاليف الغير متوقعة والتي قد تظهر أثناء القيام بعملية البناء والتي تقدر بنحو 10% من اجمالي المبلغ الاحتياطي.
اظهر المزيد

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى